Ballot Backstory: Сан-Франциско и Калифорния · Почему это в моём бюллетене?
Предложение C: сводка
Взносы в Жилищный трастовый фонд (Housing Trust Fund)
Отметьте здесь свой выбор. Этот лист можно взять с собой в кабину для голосования.
Голос ЗА означает
Платежи в Жилищный трастовый фонд (Housing Trust Fund) вырастут до 125 млн долларов, а затем будут расти не более чем на 3% в год до 2058 года; их можно приостановить или сократить. Займы на первоначальный взнос станут доступны семьям с более высоким доходом.
Голос ПРОТИВ означает
Никаких изменений. По данным краткого описания Предложения C в бюллетене, в прошлом году город внёс в Фонд 50,8 млн долларов. Срок действия Фонда истекает в 2043 году.
Оба овала намеренно оставлены пустыми. Выбор за вами.
Если мера не пройдёт голосование
Ожидаемый срок: июль 2028 г.
Если Предложение C не пройдёт, останутся в силе правила, которые избиратели приняли в 2012 году. Жилищный трастовый фонд (Housing Trust Fund) по-прежнему будет получать около 52 млн долларов в год из Общего фонда (General Fund); эта сумма растёт или падает вместе с доходами города. Фонд прекращает работу в 2043 году.
Почему эта мера на голосовании сейчас
Избиратели создали Жилищный трастовый фонд (Housing Trust Fund) в ноябре 2012 года. Город обязался ежегодно платить 20 млн долларов в 2013 году, а к 2024 году платёж вырос до 50,8 млн долларов.
По действующему закону Фонд прекращает работу в 2043 году. Контролёр (Controller) прогнозирует, что без Предложения C обязательный ежегодный платёж составит около 65 млн долларов в 2034–35 году.
Застройщики новых проектов жилья по рыночным ценам на 10 и более квартир обязаны включить в них часть доступного жилья (affordable housing), построить его в другом месте или заплатить сбор. Исследование Контролёра (Controller) от 30 апреля 2026 года показало, что ни одна из проверенных финансовых моделей не позволяет включить в проект хоть какое-то доступное жильё.
Консультативный комитет исследования настоятельно рекомендовал требовать 5% доступного жилья в самом проекте, если согласованная мера, создающая долгосрочный постоянный источник финансирования доступного жилья, попадёт в бюллетень ноября 2026 года до июля 2026 года, и 10%, если нет.
19 мая 2026 года мэр Лури и член Наблюдательного совета (Board of Supervisors) Мелгар объявили об этой поправке к Уставу (charter amendment). Руководители города также внесли план изменить эти требования о доступном жилье.
Деньги
По оценке Контролёра, дополнительные расходы Общего фонда (General Fund) составят около 6 млн долларов в 2028–29 году и вырастут примерно до 60 млн долларов в год к 2034–35 году. Платежи могут быть заморожены, если прогнозируемый дефицит превысит 250 млн долларов, или сокращены не более чем на 10% в годы использования резерва на чёрный день (Rainy Day Reserve). Оценки не предполагают ни того, ни другого. Гранты на благоустройство районов будут заменены расходами на инфраструктуру, связанную с жильём.
Для принятия нужно простое большинство (50% + 1) Некоторым мерам в бюллетене для принятия нужно 55% или две трети голосов, а этой мере достаточно простого большинства.Кто несёт расходы
Налогоплательщики (домохозяйства и предприятия)Новых расходов нет
Контролёр прогнозирует, что Предложение C увеличит действующее обязательство по расходам на Жилищный трастовый фонд и продлит его до 2058 года. Обязательство по расходам (spending mandate) — это правило, принятое избирателями, которое устанавливает расходы, не называя нового источника денег.
Общий фонд города (деньги, которые мэр и Наблюдательный совет распределяют в бюджете каждый год)
Контролёр оценивает, что Предложение C добавляет около 6 млн долларов расходов Общего фонда в 2028–29 финансовом году и 13 млн долларов в 2029–30 финансовом году. Дополнительные расходы растут примерно на 9 млн долларов в год, до около 60 млн долларов к 2034–35 финансовому году: всего 125 млн долларов против около 65 млн долларов по действующему закону.
Самые сильные доводы за и против
Самый сильный довод за
Сторонники, в том числе мэр Дэниел Лури и член Наблюдательного совета Мирна Мелгар, говорят, что арендная плата и цены на жильё растут быстрее зарплат и вытесняют учителей, медсестёр и семьи. Они называют Жилищный трастовый фонд основой городского доступного жилья на протяжении более десяти лет. В ответном аргументе Мелгар и другие говорят, что срок действия Фонда истекает. По их словам, Предложение C продлевает Фонд до 2058 года и повышает ежегодное финансирование до 125 млн долларов, никому не повышая налоги. Они говорят, что финансирование растёт только тогда, когда растут доходы города, а при настоящем бюджетном дефиците город может приостановить или сократить платежи. По их словам, Наблюдательный совет единогласно вынес Предложение C на голосование, а его поддерживают профсоюзы и защитники интересов в сфере жилья.
Самый сильный довод против
Республиканская партия Сан-Франциско утверждает, что Фонд, созданный в 2012 году, не справился со своей задачей, а стоимость строительства одной единицы доступного жилья примерно удвоилась и приближается к 1 млн долларов. По их словам, Предложение C удваивает Фонд, закрепляет его ещё на 30 лет и распыляет его средства. Предложение C повышает предельный доход покупателей жилья со 120% до 200% от медианного дохода, что, по их словам, составляет до 402 000 долларов для семьи из четырёх человек. Предложение C также позволяет Наблюдательному совету менять этот предел постановлением, что, по их словам, означает возможность снова повысить его в любое время без голосования избирателей. Они говорят, что Предложение C не устанавливает ни цели по числу жилых единиц, ни предела стоимости одной единицы, ни ориентиров.