三藩市及加州 Ballot Backstory · 為甚麼這會在我的選票上？
提案C：摘要
住房信託基金撥款
請在此標記您自己的選擇。您可以將此表帶入投票間。
投贊成票表示
向住房信託基金的撥款將增至1.25億美元，之後每年最多增加3%，直到2058年，並允許暫停或削減。首期付款貸款可惠及收入較高的家庭。
投反對票表示
沒有改變。根據選票簡釋，本市去年向該基金撥款5,080萬美元。該基金將於2043年到期。
兩個橢圓形都刻意留空。由您自己決定。
如果不獲通過
時間：由2028年7月起
如果提案C未獲通過，選民在2012年通過的規定繼續有效。住房信託基金繼續每年從普通基金獲得約5,200萬美元，金額隨本市收入上下浮動。該基金於2043年結束。
為何現在出現在選票上
選民於2012年11月設立了住房信託基金。本市承諾自2013年起每年撥款2,000萬美元，到2024年增至5,080萬美元。
根據現行法律，該基金於2043年結束。市主計官預計，如果沒有提案C，2034-35年度規定的年度撥款約為6,500萬美元。
有10個或以上住宅單位的新市價住房項目，建商必須包含一些可負擔住宅、在場外興建，或繳納費用。市主計官2026年4月30日的一項研究發現，所測試的財務模型中，沒有一個能夠支撐任何可負擔住宅。
該研究的諮詢委員會敦促：如果一項能建立長期、經常性可負擔住房資金來源的共識提案在2026年7月前列入2026年11月的選票，就訂下5%的現場可負擔住宅要求；如果沒有，則訂為10%。
2026年5月19日，羅偉市長和Melgar市議員宣布了這項市憲章修訂案。本市領導人也提出了一項計劃，修改這些可負擔住房要求。
資金
市主計官估計，普通基金的額外支出在2028-29年度約為600萬美元，到2034-35年度增至每年約6,000萬美元。如果預計赤字超過2.5億美元，撥款可被凍結；在雨天儲備金年度，撥款最多可削減10%。上述估計並未假設會出現這兩種情況。社區改善補助將由與住房相關的基礎設施開支取代。
需要簡單多數（50% + 1）才能通過 部分提案需要55%或三分之二票數才能通過，但這項提案只需簡單多數。由誰承擔費用
納稅人（家庭和企業）沒有新增費用
市主計官預計，提案C會增加現有的住房信託基金強制開支規定，並將其延長至2058年。強制開支規定是選民訂下的規則，規定開支，但沒有指明新的資金來源。
本市的普通基金（市長和市議會每年編列預算的資金）
市主計官估計，提案C使普通基金的成本在2028-29財政年度增加約600萬美元，在2029-30財政年度增加1,300萬美元。增加的成本每年增長約900萬美元，到2034-35財政年度約為6,000萬美元：總額為1.25億美元，而現行法律下約為6,500萬美元。
支持與反對的最有力論點
支持的最有力論點
支持者包括羅偉（Daniel Lurie）市長和市議員Myrna Melgar，他們說，租金和房價上漲的速度比薪水快，令教師、護士和家庭住不起。他們稱住房信託基金十多年來一直是本市可負擔住房的基礎。Melgar等人在反駁中說，它即將到期。他們說，提案C將它延續至2058年，並在不增加任何人稅負的情況下，把每年的資金提高到1.25億美元。他們說，只有在本市收入增加時資金才會增加，而且本市在真正出現預算赤字時可以暫停或削減撥款。他們說，市議會一致同意將此提案列入選票，勞工和住房倡導者都支持它。
反對的最有力論點
三藩市共和黨認為，2012年設立的這個基金已經失敗，而興建一個可負擔住宅單位的成本已大約翻倍，接近100萬美元。他們說，提案C讓基金加倍，再鎖定30年，並使資金更分散。它把購屋者的收入上限從收入中位數的120%提高到200%，他們說這對四口之家而言最高可達40.2萬美元。它還讓市議會可以用條例改變這個上限，他們說這意味著可以隨時再次提高，無需人民投票。他們說，它沒有設定單位數量目標、每個單位的成本上限或任何衡量基準。