California
Proposisyon 37Gumagawa Ng Programa Ng Pautang Para Sa Mga May Katamtamang Kita Na Bumibili Ng Mga Kwalipikadong Bagong Bahay. Batas Sa Inisyatiba.
Ano ang nagagawa ng inyong boto
Ang boto ng HINDI ay nangangahulugang
Hindi maaaring ibenta ng CalHFA ang mga bonong ito. Walang malilikhang bagong programa ng pautang para sa paunang bayad (down payment) sa bagong bahay. Mayroon nang ilang programa ang CalHFA na tumutulong sa paunang bayad. 3
Sadyang walang laman ang dalawang oval. Kayo ang pipili.
Gumagawa Ng Programa Ng Pautang Para Sa Mga May Katamtamang Kita Na Bumibili Ng Mga Kwalipikadong Bagong Bahay. Batas Sa Inisyatiba. Pinapahintulutan ang $25 bilyon sa mga bono para mag-alok sa mga karapat-dapat na bumibili ng mga pautang sa pabahay na may nakapirming interes na rate para sa hanggang 17% ng presyo ng pagbili para sa bagong tayong bahay na may presyong mas mababa sa humigitkumulang $1.5 milyon. Ang mga nanghihiram ay dapat na residente ng California, tumira sa bahay, makatugon sa mga limitasyon sa kita, at magbayad ng hindi bababa sa 3% paunang bayad. Ang mga bono ay muling binabayaran ng mga pagbabayad sa sangla sa pabahay, hindi ng Estado. Epekto sa Pananalapi: Walang direktang pang-estado o lokal na gastos. Mga Tagasuporta: United Nurses Associations of California; California Conference of Carpenters; California State Treasurer Fiona Ma Mga Katunggali: Walang naisumite
Ito ang eksaktong pananalita mula sa opisyal na gabay ng botante.
Kung hindi pumasa
Walang magbabago kung hindi pumasa
Kung hindi maipasa ang Proposisyon 37, hindi malilikha ang bagong programa ng pautang. Pananatilihin ng California Housing Finance Agency (CalHFA) ang kasalukuyang mga programa nito sa tulong sa down payment, at mananatili ang kasalukuyang batas tungkol sa depekto sa konstruksiyon. 3
Bakit ito nasa balota ngayon
Karamihan ng mga bumibili ng bahay ay nagbabayad nang pauna ng bahagi ng presyo, karaniwang 3 porsiyento hanggang 20 porsiyento. Tinatawag itong paunang bayad (down payment). 3
Ang California Housing Finance Agency (CalHFA) ay nagpapatakbo ng mga programa para tulungan ang mga taga-California na mababa at katamtaman ang kita na makayanan ang pabahay. Nag-aalok ang ilan ng tulong sa paunang bayad, bilang mga pautang na kailangang bayaran. 3
Sinasabi ng mga sumusuporta na lampas na sa $930,000 ang median na presyo ng bahay sa buong estado. Sinasabi nila na ang 20% na paunang bayad ay maaaring mangahulugan ng pag-iipon ng mahigit $186,000. 4
Sinasabi ng mga sumusuporta na ang California ang may ikalawang pinakamasamang antas ng pagmamay-ari ng bahay sa bansa at hindi pa ito nakapagtatayo ng sapat na bahay para matugunan ang pangangailangan. 4
Dapat ay isang taon nang residente ng California ang mga mamimili, titira sa bahay, kumikita nang mas mababa sa dalawang beses ng Median na Kita sa Lugar, magbabayad nang pauna ng hindi bababa sa 3% at magiging unang bumili ng bahay. Mga takda sa presyo: mga $1 milyon–$1.5 milyon depende sa county, inaayos taun-taon. 23
Ang pera
Pinapayagan ng Proposisyon 37 ang CalHFA na humiram ng hanggang $25 bilyon sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga revenue bond. Ang mga bayad ng mga mamimili sa pautang ang magbabayad sa mga bono. Walang nakitang direktang gastos sa estado o lokal ang Legislative Analyst (LAO). Isang komiteng sumusuporta sa Proposisyon 37 ay itinataguyod ng California Association of Realtors. Tingnan ang tsart ng pera para sa pinakabagong naiulat na kabuuan. 36
- Halaga
- Hanggang $25 bilyon na revenue bond
- Gaano katagal
- Walang petsa ng pagtatapos; ang CalHFA ang magpapasya kung kailan ilalabas ang mga bono
- Sino ang magbabayad
- Binabayaran ng mga mamimiling kumuha ng pautang ang mga ito sa pamamagitan ng buwanang bayad. Layon ng mga bayad na iyon na bayaran ang mga namumuhunan sa bono at sagutin ang mga gastos ng programa. Ang mga bono ay hindi utang ng Estado ng California, maliban sa ahensiya, at mababayaran lamang mula sa mga pondong inilaan para sa mga ito. 35
- Botong kailangan para pumasa
- Kailangan ng simpleng mayorya (50% + 1) para pumasaMay mga panukalang kailangan ng 55% o dalawang-katlo ng boto para pumasa. Simpleng mayorya lang ang kailangan nito.
Isa itong inisyatibang batas (initiative statute). Binabago nito ang batas ng estado, hindi ang Konstitusyon ng Estado, sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga seksiyon sa Health and Safety Code. 15
Sino ang magbabayad
Mga mamimili ng bahay na kumukuha ng pautang para sa pagmamay-ari ng bahay ng gitnang uri
Ang binabayaran na nila
- Sa ilalim ng kasalukuyang batas, binabayaran ng mga mamimili ng bahay na kumukuha ng mortgage ang utang sa pamamagitan ng buwanang bayad na may kasamang interes. 3
Kung pumasa
- Sinasabi ng Legislative Analyst (LAO) na idinisenyo ang buwanang bayad ng mga mamimili sa bagong pautang para bayaran ang mga bono sa paglipas ng panahon at saklawin ang mga gastos sa pangangasiwa ng programa. Kailangang panatilihin ng CalHFA na pinakamababa hangga't maaari ang gastos sa interes ng mga mamimili. 3
Mga pamahalaan ng estado at lokalWalang bagong gastos
Kung pumasa
- Sinasabi ng LAO na hindi magreresulta ang Proposisyon 37 sa direktang gastos ng estado o lokal, dahil ang mga bayad ng mga mamimili ng bahay ang nagbabayad sa mga mamumuhunan sa bono. Sinasabi ng LAO na maaaring makaapekto ang iba pang salik, na hindi pa alam sa ngayon, sa saklaw at epekto nito. 3
Sino ang nasa likod nito
Paano ito napunta sa balota: Petisyon ng mga mamamayan
Tinatawag ito ng label sa balota na "Batas sa Inisyatiba." Sinasabi ng legal na teksto: "Ang panukalang inisyatibang ito ay isinusumite sa mga mamamayan alinsunod sa mga probisyon ng Seksiyon 8 ng Artikulo II ng Konstitusyon ng California." 15
Saan nanggagaling ang suporta
Inilagay batay sa kung sino ang nag-endorso at nagpondo, hindi sa aming opinyon. Paano namin inilalagay ang mga panukala
Ang Partido Demokratiko ng California ay nagrerekomendang bumoto ng OO sa Proposisyon 37, ang Howard Jarvis Taxpayers Association ay nagrerekomendang bumoto ng HINDI, at neutral ang Partido Republikano ng California. Sinusuportahan ito ng California Teachers Association, isang organisasyon ng mga manggagawa, at ng SPUR, habang tinututulan ito ng League of Women Voters of California at ng Partido Berde ng San Francisco. Ang pinakamalalaking donor sa mga komiteng sumusuporta sa Proposisyon 37 ay ang California Association of Realtors Issues Mobilization PAC (IMPAC), Building a Better California at National Association of Realtors. Walang komiteng tumututol sa Proposisyon 37 ang nag-ulat ng mga kontribusyon. 91110137128146
Mga pag-endorso
| Grupo | OO | HINDI | Neutral |
|---|---|---|---|
| Progresibong slate | |||
| San Francisco League of Pissed Off Voters | Walang posisyon | ||
| Harvey Milk LGBTQ Democratic Club | Walang posisyon | ||
| Katamtamang slate | |||
| GrowSF | Oo | ||
| Mga partidong pampolitika | |||
| San Francisco Democratic Party | Oo | ||
| San Francisco Green Party | Hindi | ||
| California Democratic Party | Oo | ||
| California Republican Party | Neutral | ||
| Paggawa | |||
| California Teachers Association | Oo | ||
| Iba pang grupo | |||
| SPUR | Oo | ||
| YIMBY Action | Oo | ||
| San Francisco Women's Political Committee | Oo | ||
| Alice B. Toklas LGBTQ Democratic Club | Oo | ||
| Edwin M. Lee Asian Pacific Democratic Club | Oo | ||
| Howard Jarvis Taxpayers Association | Hindi | ||
| League of Women Voters of California | Hindi | ||
Sundan ang pera
OOPinakamalalaking donor
- California Association of Realtors Issues Mobilization PAC (IMPAC)$8.3M
Sino ito?
Ang California Association of Realtors (C.A.R.) ay isang grupo para sa mga taong nagtatrabaho sa real estate sa buong California. 1
Ang sinabi nila
Sinabi ni Tamara Suminski, ang pangulo nito para sa 2026, na ang mga bagong pautang sa down payment ng panukala ay hindi magpapagastos sa mga nagbabayad ng buwis at magdadala ng “pangako ng pagmamay-ari ng bahay na mas abot-kamay.” Sinasabi ng website nito na bumoto ng oo. 2
- Building a Better California$3.3M
- National Association of Realtors$2.7M
Sino ito?
Samahang pangkalakalan para sa mga taong nagtatrabaho sa real estate, tulad ng mga broker at tagapamahala ng ari-arian. 1
- United Brotherhood of Carpenters & Joiners of America$408.4K
Sino ito?
Unyon ng manggagawa sa North America, na nabuo noong 1881. Ang buong pangalan nito ay United Brotherhood of Carpenters and Joiners of America. 1
- North Coast States Regional Council of Carpenters Issues PAC$299.5K
Sino ito?
Ayon sa isang ulat ng balitang pang-manggagawa, ang North Coast States Regional Council of Carpenters, na may punong tanggapan sa Oakland, ay may 57,500 miyembro. Kasama sa mga lokal nito ang mga nasa Hilagang California, Oregon at Washington. 1
Ang sinabi nila
Sinasabi ng gabay sa botante ng unyon noong 2026 na Oo sa Proposisyon 37. Inililista nito ang panukala sa ilalim ng "Tulungan ang mga Pamilyang Manggagawa na Makabili ng Bahay." 2
- Western States Regional Council of Carpenters Issues Committee$245K
Sino ito?
Isang komite ng Western States Regional Council of Carpenters. Sinasabi ng website ng konseho na kinakatawan nito ang mga miyembro sa Southern California at siyam pang kanlurang estado. 1
- Building a Stronger California, Sponsored by Western States Council of Carpenters$54.5K
- California Democratic Party$31.2K
Sino ito?
Sangay ng Partido Demokratiko sa California sa antas ng estado, na nakabase sa Sacramento. 1
- United Brotherhood of Carpenters$27.2K
- California Forever (CF) Operations, Inc.$27.2K
- Ang nangungunang 5 donor ang nagbigay ng 56% ng pera ng panig na ito.
- 20% ang nagmula sa labas ng California.
- Malayang paggastos (hindi kontrolado ng kampanya): $1,993
Mga komite: Homeownership for Families, Sponsored by California Association of Realtors - Yes on 37; Yes on 37, California Homeownership
- Yes on 37, California Homeownership (FPPC 1481256) supports or opposes several measures; the Secretary of State attributes $15,257,593 of its $28,019,387 to this one. Donor amounts here are scaled by that same share (54%).
- Yes on 37, California Homeownership: added $1,475 of 24-hour late contributions dated after the Secretary of State's 2026-10-22 cutoff.
- YES side: $6,948,619 given by one committee on this side to another was counted once.
- YES side independent expenditures (Form 496) of $1,993, mostly by: Community Partners $1,040; AAPI EQUITY ALLIANCE $953. Separate from total_raised.
- No opposing committee has reported any contributions as of the refresh date.
- Committee totals are the Secretary of State's per-measure 'Total Reported Contributions' through 2026-10-22 (secretary of state page), plus later 24-hour reports from the Cal-Access bulk export built 2026-10-28. Donors, geography and independent expenditures come from the itemized Cal-Access filings. Contributions to committees that back several measures are credited pro rata to the share the Secretary of State assigns to this measure.
- Source cutoff: the Cal-Access export used was built 2026-10-27 (UTC) and the Secretary of State's per-measure totals run through 2026-10-22. as_of is the latest filing from this measure's own committees, which can be earlier.
- Money given to a committee by another committee is shown as that committee, not the money's original source (e.g. a union's issues PAC, not its members). Donor type is inferred from the name; check the filing for sponsors.
Mga pinagkunan: CA Secretary of State: Proposition 37 contribution totals · Cal-Access raw campaign finance data export · FPPC Top 10 Contributors, November 2026 General Election
Ang pinakamatibay na argumento para at laban
Ang pinakamahusay na argumento ng bawat panig, isinulat gaya ng pagsasabi ng mga tagasuporta nito. Hindi ito ang aming pananaw.
Pinakamatibay na argumento para rito
Sinasabi ng mga sumusuporta, kabilang ang California Conference of Carpenters, ang miyembro ng lupon ng CalHFA na si Fiona Ma at ang California State Commanders Veterans Council, na maraming guro, nars at iba pang manggagawa ang kayang magbayad ng buwanang mortgage pero hindi ng malaking paunang bayad. Sinasabi nila na nag-aalok ang Proposisyon 37 ng mga pautang na mababa ang interes at may takdang rate, nang walang gastos sa mga nagbabayad ng buwis. Sinasabi nila na kailangang matugunan ng mga mamimili ang mga limitasyon sa kita, magbayad nang pauna ng hindi bababa sa 3%, tumira sa bahay at bayaran ang pautang. Sinasabi ng mga sumusuporta na ang pagtulong sa mga mamimili na bumili ng mga bagong bahay ay makatutulong na mapabilis ang pagtatayo at lilikha ng libu-libong trabaho. Sinasabi nila na nag-aatas ang panukala ng taunang audit, nililimitahan nito ang mga bayarin ng nagpapautang at walang multa sa maagang pagbabayad. 4
Pinakamatibay na argumento laban dito
Walang isinumiteng argumento laban sa Proposisyon 37. Inililista ng LAO ang mga hindi pa alam na maaaring humubog sa abot ng programa: kung gugustuhin ng mga namumuhunan na bilhin ang mga bono, kung paano maihahambing ang gastos ng mga pautang sa iba pang tulong sa paunang bayad, at kung mas maraming bahay ang maitatayo at mabibili. Ang mga tagapagtayo na pipili ng "qualified builder option" ay dapat sumunod sa mas matataas na pamantayan sa paggawa. Kapalit nito, magkakaroon sila ng ibang mga patakaran sa mga paghahabol tungkol sa depekto sa konstruksiyon, na sinasabi ng LAO na karaniwang naglalayong bigyan ang mga tagapagtayo ng higit na kakayahang umangkop. 43
Mga pinagkunan
Bawat impormasyon sa pahinang ito ay nakaugnay sa isa sa mga pinagkunang ito.
- Ballot label: title (table of contents) and summary (Quick Reference Guide), Proposition 37 (en edition), CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 3, 7
- Proposition 37: Official Title and Summary (prepared by the Attorney General), CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 1
- Proposition 37: Analysis by the Legislative Analyst, CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 1-2
- Proposition 37: Arguments and rebuttals, CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 3-4
- Proposition 37: Text of Proposed Law, CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 1-6
- Campaign finance filings as of 2026-10-26 (compiled by this guide from CA Secretary of State: Proposition 37 contribution totals; data/money/ca-2026-11-p37.json, main@0dcbec8)
- SPUR: recommendations for the November 3, 2026 election
- San Francisco Green Party: recommendations for the November 3, 2026 election
- California Democratic Party: recommendations for the November 3, 2026 election
- California Republican Party: recommendations for the November 3, 2026 election
- Howard Jarvis Taxpayers Association: recommendations for the November 3, 2026 election
- League of Women Voters of California: recommendations for the November 3, 2026 election
- California Teachers Association: recommendations for the November 3, 2026 election
- How endorsers line up on Prop 37: this guide's coalition groupings (endorsement method 1.0, data as of 2026-10-27)
- Ballot label: title (table of contents) and summary (Quick Reference Guide), Proposition 37 (fil edition), CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026