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加州

第37号提案为符合资格新住宅的中等收入买方制订贷款方案。倡议法规。

需要简单多数(50% + 1)才能通过 部分提案需要55%或三分之二票数才能通过,但这项提案只需简单多数。 打印表

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赞成

投赞成票表示

加州的住房金融机构CalHFA可以出售最多250亿美元的债券,向中等收入买家提供最高为新房屋价格17%的贷款。 23

反对

投反对票表示

CalHFA不能出售这些债券。不会设立新的新房屋首付款贷款计划。CalHFA已经有几个首付款援助计划。 3

两个椭圆形都刻意留空。由您自己决定。

如果不获通过

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不获通过则一切维持不变

如果第37号提案未通过,不会设立新的贷款计划。加州住房金融局(CalHFA)维持目前的首付款援助计划,现行建筑缺陷法律也维持不变。 3

为何现在出现在选票上

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位置:为何现在出现在选票上

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  1. 大多数购房者会预先支付部分房价,通常为3%至20%。这称为首付款。 3

  2. 加州住房金融局(CalHFA)推行各项计划,帮助低收入和中等收入的加州人负担住房。其中几个以必须偿还的贷款形式提供首付款援助。 3

  3. 支持者说,全州房屋价格中位数现已超过93万美元。他们说,20%的首付款可能意味着要存超过18.6万美元。 4

  4. 支持者说,加州的自有住房率在全国排名倒数第二,而且建造的房屋不足以满足需求。 4

  5. 买家必须在加州居住满一年、住在该房屋内、收入低于该地区收入中位数的两倍、至少付3%的首付款,并且是该房屋的第一位买家。价格上限:依县而定,约为100万至150万美元,每年调整。 23

资金

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位置:资金

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第37号提案允许CalHFA通过出售收入债券借款最多250亿美元。买家的贷款还款将用于偿还这些债券。立法分析师(LAO)认为没有直接的州或地方费用。一个支持第37号提案的委员会由加州房地产经纪人协会赞助。最新申报总额请参阅资金图表。 36

金额
最多250亿美元的收入债券
为期多久
没有结束日期;由CalHFA决定何时发行债券
由谁支付
接受贷款的买家通过每月还款偿还贷款。这些还款旨在偿还债券投资者并支付计划费用。这些债券不是加州州政府的债务(该机构除外),并且只能从为其提供的资金中支付。 35
通过所需票数
需要简单多数(50% + 1)才能通过部分提案需要55%或三分之二票数才能通过,但这项提案只需简单多数。

这是一项倡议法规。它通过在《健康与安全法典》中增加条款来修改州法律,而不是州宪法。 15

由谁承担费用

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位置:由谁承担费用

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申请中产阶级置业贷款的购房者

他们目前已缴付的费用

  • 根据现行法律,申请按揭贷款的购房者以包含利息的每月还款方式还清贷款。 3

如果获得通过

  • 立法分析师(LAO)说,买家对新贷款的每月还款,设计上是用来逐步偿还债券并支付该计划的行政费用。CalHFA必须尽可能压低买家的利息成本。 3

州和地方政府没有新增费用

如果获得通过

  • LAO说,第37号提案不会造成州或地方的直接费用,因为购房者的还款用于偿还债券投资者。LAO说,目前未知的其他因素可能影响其范围和影响。 3

谁在背后

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位置:谁在背后

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如何列入选票: 市民联署

选票标签称它为“倡议法规”。法律文本说:“本倡议案根据加州宪法第II条第8节的规定提交给人民。” 15

支持来自哪里

偏向民主党及其盟友

根据背书者和出资者来定位,而非根据我们的意见。 我们如何定位提案

加州民主党建议对第37号提案投赞成票,Howard Jarvis Taxpayers Association建议投反对票,加州共和党则保持中立。劳工组织California Teachers Association和SPUR支持此提案,League of Women Voters of California和旧金山绿党则反对。支持第37号提案的委员会的最大捐款者是California Association of Realtors Issues Mobilization PAC (IMPAC)、Building a Better California和National Association of Realtors。没有任何反对第37号提案的委员会申报过捐款。 91110137128146

追踪资金

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位置:追踪资金

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赞成US$2668.5万
反对没有申报资金

赞成主要捐款者

  1. California Association of Realtors Issues Mobilization PAC (IMPAC)US$826.9万
    企业 · Los Angeles, CA · 占此方的31%
    这是谁?

    California Association of Realtors(C.A.R.)是加州从事房地产工作者的团体。 1

    捐款者的说法

    该协会2026年的会长 Tamara Suminski 说,该议案新增的首付款贷款不会让纳税人付出任何费用,并会让“拥有住房的承诺更加触手可及”。其网站说要投赞成票。 2

    1. About Uscar.org · 2026年10月27日查阅
    2. Middle-Class Homeownership Act qualifies for the ballotbfpg.car.org · 2026年10月27日查阅
  2. Building a Better CaliforniaUS$326.7万
    委员会 · San Rafael, CA · 占此方的12%
    这是谁?

    由 Google 联合创始人 Sergey Brin 和前 Google 首席执行官 Eric Schmidt 于2026年成立的倡导团体,设有一个政治委员会。其网站称它是无党派团体。 12

    1. Building a Better California - Influence Watchinfluencewatch.org · 2026年10月27日查阅
    2. Google Co-Founder Sergey Brin Pours Over $100 Million Into Fighting California Billionaire Tax - CPA Practice Advisorcpapracticeadvisor.com · 2026年10月27日查阅
  3. National Association of RealtorsUS$268.1万
    企业 · Chicago, IL · 占此方的10%
    这是谁?

    从事房地产工作者(例如经纪人和物业经理)的行业协会。 1

    1. National Association of Realtors - Wikipediaen.wikipedia.org · 2026年10月27日查阅
  4. United Brotherhood of Carpenters & Joiners of AmericaUS$40.8万
    工会 · Washington, DC · 占此方的2%
    这是谁?

    北美的劳工工会,成立于1881年。其全名是 United Brotherhood of Carpenters and Joiners of America。 1

    1. United Brotherhood of Carpenters and Joiners of America - Wikipediaen.wikipedia.org · 2026年10月27日查阅
  5. North Coast States Regional Council of Carpenters Issues PACUS$29.9万
    工会 · Sacramento, CA · 占此方的1%
    这是谁?

    一份劳工新闻报道说,总部位于奥克兰的 North Coast States Regional Council of Carpenters 有57,500名会员。其下的地方工会包括位于北加州、俄勒冈州和华盛顿州的工会。 1

    捐款者的说法

    该工会的2026年选民指南对第37号提案表示赞成。它将该议案列在“帮助工薪家庭购房”之下。 2

    1. Carpenters reorganize, again - NW Labor Pressnwlaborpress.org · 2026年10月27日查阅
    2. The 2026 Voter Guide - North Coast States Regional Council of Carpentersncscarpenters.org · 2026年10月27日查阅
  6. Western States Regional Council of Carpenters Issues CommitteeUS$24.5万
    工会 · Sacramento, CA · 占此方的1%
    这是谁?

    Western States Regional Council of Carpenters的一个委员会。该理事会的网站说,它代表南加州及其他九个西部州的会员。 1

    1. About Us - Western States CarpentersICONS/PLAY/BLACKwscarpenters.org · 2026年10月27日查阅
  7. Building a Stronger California, Sponsored by Western States Council of CarpentersUS$5.4万
    工会 · Sacramento, CA · 占此方的0%
  8. California Democratic PartyUS$3.1万
    政党 · Sacramento, CA · 占此方的0%
    这是谁?

    民主党在加州的州级组织,总部位于萨克拉门托。 1

    1. California Democratic Party - Wikipediaen.wikipedia.org · 2026年10月27日查阅
  9. United Brotherhood of CarpentersUS$2.7万
    工会 · Washington, DC · 占此方的0%
  10. California Forever (CF) Operations, Inc.US$2.7万
    企业 · Fairfield, CA · 占此方的0%
  • 前5大捐款者捐出此方资金的56%。
  • 20%来自加州以外。
  • 独立开支(不受竞选活动控制):US$1,993

委员会: Homeownership for Families, Sponsored by California Association of Realtors - Yes on 37; Yes on 37, California Homeownership

  • Yes on 37, California Homeownership (FPPC 1481256) supports or opposes several measures; the Secretary of State attributes $15,257,593 of its $28,019,387 to this one. Donor amounts here are scaled by that same share (54%).
  • Yes on 37, California Homeownership: added $1,475 of 24-hour late contributions dated after the Secretary of State's 2026-10-22 cutoff.
  • YES side: $6,948,619 given by one committee on this side to another was counted once.
  • YES side independent expenditures (Form 496) of $1,993, mostly by: Community Partners $1,040; AAPI EQUITY ALLIANCE $953. Separate from total_raised.
  • No opposing committee has reported any contributions as of the refresh date.
  • Committee totals are the Secretary of State's per-measure 'Total Reported Contributions' through 2026-10-22 (secretary of state page), plus later 24-hour reports from the Cal-Access bulk export built 2026-10-28. Donors, geography and independent expenditures come from the itemized Cal-Access filings. Contributions to committees that back several measures are credited pro rata to the share the Secretary of State assigns to this measure.
  • Source cutoff: the Cal-Access export used was built 2026-10-27 (UTC) and the Secretary of State's per-measure totals run through 2026-10-22. as_of is the latest filing from this measure's own committees, which can be earlier.
  • Money given to a committee by another committee is shown as that committee, not the money's original source (e.g. a union's issues PAC, not its members). Donor type is inferred from the name; check the filing for sponsors.

资料来源: CA Secretary of State: Proposition 37 contribution totals · Cal-Access raw campaign finance data export · FPPC Top 10 Contributors, November 2026 General Election

支持与反对的最有力论点

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位置:支持与反对的最有力论点

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双方各自最有力的论点,按其支持者的说法撰写。两者都不代表我们的观点。

支持的最有力论点

支持者包括加州木工会议(California Conference of Carpenters)、CalHFA理事会成员Fiona Ma和加州退伍军人州指挥官委员会(California State Commanders Veterans Council)。他们说,许多教师、护士和其他工作者能负担每月的房贷,但负担不起大笔首付款。他们说,第37号提案提供低利率、固定利率的贷款,纳税人无需承担任何费用。他们说,买家必须符合收入限制、至少支付3%的首付款、住在该房屋内并偿还贷款。支持者说,帮助买家购买新房屋将有助加快建造速度,并创造数千个就业岗位。他们说,该议案要求每年进行审计、限制贷款机构的收费,并且没有提前还款罚款。 4

反对的最有力论点

没有人提交反对第37号提案的论据。LAO列出了一些可能影响该计划覆盖范围的未知因素:投资者是否愿意购买这些债券、这些贷款的成本与其他首付款援助相比如何,以及是否会有更多房屋建成并售出。选择“符合资格建筑商选项”的建筑商必须达到更高的劳工标准。作为交换,他们在建筑缺陷索赔方面适用不同的规则。LAO说,这些规则一般旨在给予建筑商更大灵活性。 43

资料来源

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本页每项事实都连结至以下其中一个来源。

  1. Ballot label: title (table of contents) and summary (Quick Reference Guide), Proposition 37 (en edition), CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 3, 7California Secretary of State · 2026年10月26日查阅
  2. Proposition 37: Official Title and Summary (prepared by the Attorney General), CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 1California Secretary of State · 2026年10月26日查阅
  3. Proposition 37: Analysis by the Legislative Analyst, CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 1-2California Secretary of State · 2026年10月26日查阅
  4. Proposition 37: Arguments and rebuttals, CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 3-4California Secretary of State · 2026年10月26日查阅
  5. Proposition 37: Text of Proposed Law, CA Official Voter Information Guide, Nov 3, 2026, p. 1-6California Secretary of State · 2026年10月26日查阅
  6. Campaign finance filings as of 2026-10-26 (compiled by this guide from CA Secretary of State: Proposition 37 contribution totals; data/money/ca-2026-11-p37.json, main@0dcbec8)SF Ethics Commission / Cal-Access filings · 2026年10月26日查阅
  7. SPUR: recommendations for the November 3, 2026 electionSPUR · 2026年10月27日查阅
  8. San Francisco Green Party: recommendations for the November 3, 2026 electionSan Francisco Green Party · 2026年10月27日查阅
  9. California Democratic Party: recommendations for the November 3, 2026 electionCalifornia Democratic Party · 2026年10月27日查阅
  10. California Republican Party: recommendations for the November 3, 2026 electionCalifornia Republican Party · 2026年10月27日查阅
  11. Howard Jarvis Taxpayers Association: recommendations for the November 3, 2026 electionHoward Jarvis Taxpayers Association · 2026年10月27日查阅
  12. League of Women Voters of California: recommendations for the November 3, 2026 electionLeague of Women Voters of California · 2026年10月27日查阅
  13. California Teachers Association: recommendations for the November 3, 2026 electionCalifornia Teachers Association · 2026年10月27日查阅
  14. How endorsers line up on Prop 37: this guide's coalition groupings (endorsement method 1.0, data as of 2026-10-27)This guide · 2026年10月27日查阅

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