San Francisco
Proposisyon IMga Pagbabago sa Real Property Transfer Tax (Buwis sa Paglilipat ng Pagmamay-ari ng Ari-arian)
Panoorin ang pinagmulan
Basahin ang transcript
Noong Nobyembre 2020, dinoble ng mga botante ang transfer tax sa bentahang 10 milyong dolyar pataas.
Ngayong Nobyembre, hinihiling ng Proposisyon I na ilaan ang kalahati nito sa abot-kayang pabahay. Bakit ngayon?
Ngayon, puwede itong gastusin sa anumang layunin ng Lungsod. Puwede ring bawasan ng mga superbisor ang buwis nang walang botohan.
Noong Pebrero 2026, may ipinakilalang ordinansa para bawasan ang mga rate sa bentahang lampas 10 milyong dolyar. Tinaya ng mga tanggapan ng badyet ng Lungsod na babawasan nito ang kita nang 93.8 milyong dolyar sa 2026-27, at mas malaki pa sa mga susunod na taon.
Iniulat ng Mission Local na itinigil muna nina Mayor Lurie at Superbisor Mahmood ang planong iyon. Noong Marso 2026, tinaya ng mga tanggapan ng badyet ng Lungsod ang kakulangang 642.8 milyong dolyar sa Pangkalahatang Pondo sa susunod na dalawang taon.
Kung mabigo ang Proposisyon I, mapupunta pa rin ang buong buwis sa Pangkalahatang Pondo, para sa anumang layunin ng Lungsod.
Kung maipasa, sabi ng Controller, lilipat sa pabahay ang 120 milyong dolyar bawat taon, kaya madaragdagan ang depisit ng ganoon ding halaga.
Noong Marso 2026, inaasahan ng mga opisina ng badyet ng Lungsod ang kakulangan sa Pangkalahatang Pondo na 741.7 milyong dolyar sa 2028-29 at 1,088.6 milyon sa 2029-30. Noong Hunyo 2026, natuklasan ng maagang pagsusuri ng Controller sa badyet ng Mayor na malamang na mga 450 milyon ang kakulangan sa 2028-29.
Wala kaming nakitang inilathalang plano ng pagbawas ng serbisyo na nakatali sa alinmang resulta.
Ikinakatuwiran ng mga tumututol na ang paglipat ng 120 milyong dolyar ay magpipilit ng mga pagbawas sa mga taon na mababa ang kita. Sinasabi ng mga sumusuporta na hindi nagtataas ng buwis ang Proposisyon I.
Sabi ng Controller, kung maipasa, lilipat sa pabahay ang mga 120 milyong dolyar bawat taon mula sa Pangkalahatang Pondo. Walang itinakdang petsa ng pagtatapos ang panukala.
Papasa ito kung higit kalahati ng boto ay OO.
Hindi itinataas ng Proposisyon I ang rate ng buwis: binabawasan nito nang kalahati ang kasalukuyang transfer tax at nagdaragdag ng bagong buwis na may parehong rate. Sa isang ilustratibong halimbawa, ang 15 milyong dolyar na apartment building ay nagbabayad ng 825,000 dolyar na transfer tax, isang beses, sa bentahan.
Sa Proposisyon I, 825,000 dolyar pa rin ang babayaran nito, hinati lang sa dalawang pondo.
Nagpetisyon ang mga botante; kuwalipikado ito noong Hulyo 23, 2026.
Sa botong OO, kalahati ng buwis ay para lang sa abot-kayang pabahay at tulong sa pabahay. Hindi kailangang bayaran ang kalahating iyon sa unang bentahan ng ilang bagong apartment building.
Sa botong HINDI, bukas pa rin ito sa anumang gamit, at puwedeng bawasan ng mga superbisor ang buwis.
Nasa ballotbackstory.org ang mga pinagmulan at ang buong pagsusuri.
Ballot Backstory. Bakit ito nasa balota ko?
Ano ang nagagawa ng inyong boto
Sadyang walang laman ang dalawang oval. Kayo ang pipili.
Dapat bang permanenteng ilaan ng Lungsod ang kalahati ng kita sa transfer tax na nakokolekta kapag nagpapalit ng pagmamay-ari ang ilang ari-arian na may halaga o presyo sa pagbebenta na mahigit sa $10,000,000, na patuloy na bubuwisan sa mga porsiyentong mula 5.5% hanggang 6%, na gagastusin lamang sa abot-kayang pabahay, kabilang ang social housing developments at tulong sa pabahay, at hindi isama ang ilang benta sa nakalaang bahagi ng buwis, na magreresulta sa tinatayang pagbaba ng taunang kita na humigit-kumulang $1 milyon?
Ito ang eksaktong pananalita mula sa opisyal na gabay ng botante.
Kung hindi pumasa
Panahon: simula Hulyo 2027
Kung mabigo ang Proposisyon I, patuloy na mapupunta ang buong buwis sa Pangkalahatang Pondo, para sa anumang layunin ng Lungsod. Kung pumasa ito, sinasabi ng Controller na $120 milyon bawat taon ang malilipat sa pabahay, kaya madaragdagan ang depisit nang ganoon kalaki. Walang nakitang inilathalang plano ng pagbawas sa serbisyo ang gabay na ito na nakatali sa alinmang resulta. 274
- Noong Marso 2026, tinaya ng Controller at ng dalawa pang tanggapan ng badyet ng Lungsod ang mga kakulangan sa Pangkalahatang Pondo na $741.7 milyon sa Taon ng Pananalapi 2028-29 at $1,088.6 milyon sa Taon ng Pananalapi 2029-30. Noong Hunyo 2026, nakita ng maagang pagsusuri ng Controller sa iminungkahing badyet ng Alkalde na malamang na mga $450 milyon ang kakulangan sa Taon ng Pananalapi 2028-29. 10428
- Pangkalahatang buwis ang buwis ng 2020, kaya sa ilalim ng kasalukuyang batas, ang paggamit nito para sa pabahay ay pinagpapasyahan sa badyet ng bawat taon. Iniulat ng Mayor's Office of Housing (Tanggapan ng Alkalde para sa Pabahay) ang $24,222,953 na paggamit ng Housing Stability Fund sa Taon ng Pananalapi 2024-2025, para sa 177 tahanan at 9 na komersiyal na unit. 2719
- Sa ngayon, maaaring babaan ng mga superbisor ang buwis na ito nang walang botohan; tatapusin iyon ng Proposisyon I, ayon sa Controller. Babawasan ng isang ordinansang ipinakilala noong Pebrero 2026, ang BUILD Act, ang mga rate sa mga bentahang higit sa $10 milyon. Tinaya ng isang ulat sa badyet ng Lungsod na babawasan nito ang kita nang $93.8 milyon sa Taon ng Pananalapi 2026-27. 341013
- Sinasabi ng Controller na maaaring magdala ang Proposisyon J ng karaniwang $100 milyon hanggang $150 milyon bawat taon sa unang limang taon nito, nang hindi mahuhulaan, malamang pinakamataas sa simula at pagkatapos ay bababa. Kung pumasa ang I at mabigo ang J, walang pera mula sa J na pupuno sa $120 milyon ng I. 24254
- Kung parehong pumasa, maaaring mapunta ang bahagi ng pera ng J sa pondo para sa pabahay ng Proposisyon I, dahil ginagamit ng buwis na iyon ang mga exemption ng kasalukuyang buwis. Pero sinasabi ng teksto ng Proposisyon I na nilalayon ng mga botante na ito ang manaig kapag may salungatan, hanggang sa pinapayagan ng batas. Walang opisyal na pinagmulan na nagsasabi kung paano pagtutugmain ang dalawa. 722
- Sinabi ng campaign manager ng Yes on I na idinisenyo ang Proposisyon I para protektahan ang transfer tax mula sa mga pagbawas. Sa bahaging nag-uulat ng mga komento ng campaign manager, sinabi ng isang artikulo ng SF Standard na halos ganoon din kalaki ang malilikom ng Proposisyon J, at malamang na pupunan nito ang kakulangan kung parehong pumasa. 21
- Ikinakatuwiran ng mga tumututol na ang pagkuha ng $120 milyon mula sa Pangkalahatang Pondo ay magpapaliit sa mga baseline ng pondo, kasama ang sa Muni, at mapipilitang magbawas sa mga taong kapos. Sinasabi ng mga sumusuporta na hindi nagtataas ng buwis ang Proposisyon I, at na walang pera mula sa buwis ng 2020 ang napunta sa abot-kayang pabahay nitong nakaraang dalawang taon. 6
- Tinatawag ng Controller ang transfer tax na pinakapabago-bagong kita ng Lungsod, na may taunang pagbabago na higit sa 60 porsiyento. Iniulat ng Mission Local na ipinahinto muna ang BUILD Act, at hindi malinaw kung gaano ito katagal mananatiling nakahinto. 2813
Bakit ito nasa balota ngayon
Noong Nobyembre 2020, itinaas ng mga botante ang transfer tax sa mga bentahan ng ari-arian na higit sa $10 milyon. Nagpasya ang Board of Supervisors (Lupon ng mga Superbisor) sa isang resolusyon na ilaan ang perang iyon sa social housing at tulong sa upa dahil sa COVID. 811
Sa ilalim ng kasalukuyang batas, hindi nakalaan ang perang iyon. Ang pera mula sa transfer tax ay maaaring gastusin sa anumang layunin ng Lungsod, at maaaring bawasan ng Lupon ang buwis nang hindi nagtatanong sa mga botante. 3
Noong Pebrero 2026, ipinakilala ang isang ordinansa ng Lungsod para bawasan ang mga rate ng transfer tax sa mga bentahang higit sa $10 milyon. Tinaya ng mga tanggapan ng badyet ng Lungsod na babawasan nito ang kita nang $93.8 milyon sa 2026-27. 10
Iniulat ng Mission Local na ipinahinto muna nina Alkalde Lurie at Superbisor Mahmood ang planong iyon. Noong Marso 2026, tinaya ng mga tanggapan ng badyet ng Lungsod ang kakulangang $642.8 milyon sa Pangkalahatang Pondo para sa susunod na dalawang Taon ng Pananalapi. 1310
Sinasabi ng mga sumusuporta na walang perang mula sa buwis na ito ang napunta sa abot-kayang pabahay nitong nakaraang dalawang taon. Nangalap sila ng mga pirma, at nakapasok sa balota ang panukala noong Hulyo 23, 2026. 65
Paano tayo humantong dito
Pumasa sa simpleng mayorya ang buwis sa upa para sa pangangalaga sa bata
Matapos makalikom ng sapat na pirma ng mga botante, hiniling ng Proposisyon C ng Hunyo 2018 na buwisan ang ilang upa sa komersiyal na ari-arian para pondohan ang maagang pangangalaga sa bata at edukasyon. Pumasa ito sa simpleng mayorya, na may mga 51% ng boto. 12
Tinaya ng Controller ang pagtaas ng transfer tax noong 2020
Tinaya ng Controller na ang pagtaas ng transfer tax noong 2020 ay maaaring makalikom ng mga $196 milyon bawat taon sa karaniwan, at tinawag ang transfer tax na pinakapabago-bagong pinagkukunan ng kita ng Lungsod. 9
Ipinasa ng mga botante ang Proposisyon I ng 2020
Inaprubahan ng mga botante ang Proposisyon I na may 58% ng boto. Dinoble nito ang mga rate sa mga bentahang $10 milyon hanggang mas mababa sa $25 milyon (2.75% naging 5.5%) at $25 milyon o higit pa (3% naging 6%). 139
Nilikha ang Housing Stability Fund
Noong 2020, nilikha ng Board of Supervisors (Lupon ng mga Superbisor) ang Housing Stability Fund at isang lupon ng pangangasiwa para magrekomenda ng mga paggagamitan ng pera mula sa Proposisyon I na ibinigay sa pondo. 8
Pinagtibay ng korte ang buwis mula sa Inisyatiba na pinagbotohan sa mayorya
Pinagtibay ng isang korte ng apela ng estado ang isang pasya na tumanggi sa isang kaso laban sa buwis para sa pangangalaga sa bata noong Hunyo 2018. Tinanggihan nito ang pahayag na ang Proposisyon 13, Proposisyon 218 at ang Karta (Charter) ng Lungsod ay nangangailangan ng supermayorya (higit sa simpleng mayorya) para rito. 12
Iminungkahi ang pagbawas sa transfer tax
Ipinakilala ang isang ordinansa para bawasan ang mga rate ng transfer tax sa mga bentahang higit sa $10 milyon. Tinaya ng mga tanggapan ng badyet na babawasan nito ang kita nang $93.8 milyon sa 2026-27. 10
Tinaya ang kakulangan sa badyet
Tinaya ng mga tanggapan ng badyet ng Lungsod ang kakulangang $642.8 milyon sa Pangkalahatang Pondo sa susunod na dalawang Taon ng Pananalapi. 10
Ipinahinto muna ang pagbawas sa transfer tax
Iniulat ng Mission Local na ipinahinto muna nina Superbisor Mahmood at Alkalde Lurie ang kanilang plano na hatiin sa kalahati ang transfer tax sa mga bentahan ng ari-ariang nagkakahalaga ng milyun-milyong dolyar. Sinabi ni Mahmood na nasa krisis sa badyet ang San Francisco. 13
Nakapasok sa balota ang Proposisyon I
Pinatunayan ng Departamento ng mga Eleksyon na may sapat na balidong pirma ang petisyon para sa Proposisyon I para makapasok sa balota. 5
Proposisyon I: Mga Pagbabago sa Real Property Transfer Tax (Buwis sa Paglilipat ng Pagmamay-ari ng Ari-arian)
Ang pera
Sinasabi ng Controller na $120 milyon bawat taon ang malilipat mula sa Pangkalahatang Pondo papunta sa isang House SF Fund, kaya lalaki ang depisit nang ganoon kalaki. Bababa ang kabuuang kita nang mga $1 milyon bawat taon simula sa Taon ng Pananalapi 2027-28. Mga kinakailangang pinakamababang bahagi: 60% para sa mga programa sa pagtatayo ng abot-kayang pabahay (hindi bababa sa kalahati nito ay para sa social housing), 25% para bumili o mapanatili ang pabahay, 10% para sa tulong sa mga nangungupahan. Hindi hihigit sa 5% para sa administrasyon. 43
- Halaga
- Mga $120 milyon bawat taon na ililipat mula sa Pangkalahatang Pondo papunta sa pabahay
- Gaano katagal
- Permanente (walang petsa ng pagtatapos)
- Sino ang magbabayad
- Walang magbabayad ng mas mataas na rate. Ang mga bentahan ng ari-arian na higit sa $10 milyon ay bubuwisan pa rin nang 5.5% hanggang 6% sa kabuuan, na hahatiin sa kasalukuyang buwis at sa isang bagong buwis para sa pabahay. Ang unang bentahan ng ilang bagong gusaling paupahan sa loob ng 5 taon mula nang matapos ito ay hindi magbabayad ng bagong buwis para sa pabahay. 314
- Botong kailangan para pumasa
- Kailangan ng simpleng mayorya (50% + 1) para pumasaMay mga panukalang kailangan ng 55% o dalawang-katlo ng boto para pumasa. Simpleng mayorya lang ang kailangan nito.
Papasa ito kung higit sa kalahati ng mga boto ay OO (50% at 1). 2
Badyet na nakalaan na
Sa ngayon, ang pera mula sa transfer tax ay maaaring gastusin sa anumang layunin ng Lungsod. Ang mga patakaran sa paggastos na iniuutos ng mga botante ay sumasaklaw na sa mga $2 bilyon, o 30%, ng mga $7 bilyon na pinagkukunan ng Pangkalahatang Pondo. Sinasabi ng Controller na ang Proposisyon I ang magiging ika-24 na ganitong patakaran, na maglilipat ng $120 milyon bawat taon sa isang pondong para lang sa abot-kayang pabahay. 34
Sino ang magbabayad
Ang Pangkalahatang Pondo ng Lungsod (at ang mga serbisyong binabayaran nito)
Ang binabayaran na nila
- Pangkalahatang buwis ang pagtaas ng rate noong 2020, kaya napupunta ang pera nito sa Pangkalahatang Pondo. Tinataya ng Controller na nakalilikom ito ng $117.3 milyon sa Taon ng Pananalapi 2027-28; ito ang perang ililipat ng Proposisyon I. 2728
- Sinasabi ng Controller na sinasaklaw ng mga patakaran sa paggastos na itinakda ng mga botante ang mga $2 bilyon, o 30%, ng mga $7 bilyong pinagmumulan ng Pangkalahatang Pondo. Ang Proposisyon I ang magiging ika-24 na ganitong patakaran. 4
Kung pumasa
- Sinasabi ng Controller na $120 milyon bawat taon ang malilipat mula sa Pangkalahatang Pondo papunta sa bagong House SF Fund. Maaaring gastusin ang Pangkalahatang Pondo sa anumang layunin. Ang House SF Fund ay maaaring gastusin lamang sa mga tiyak na programa para sa abot-kayang pabahay. 4
- Bababa ang kabuuang kita ng Lungsod nang mga $1 milyon bawat taon simula sa Taon ng Pananalapi 2027-28, ayon sa Controller. Iyon ang exemption para sa bagong pabahay, kaya makatatanggap ang House SF Fund ng mga $119 milyon bawat taon. 4
Mga nagbebenta ng ari-arian sa halagang $10 milyon o higit paWalang bagong gastos
Ang binabayaran na nila
- Ang transfer tax ay minsanang buwis na binabayaran kapag naibenta ang ari-arian, hindi taunang singil. Ang mga bentahang $10 milyon hanggang mas mababa sa $25 milyon ay nagbabayad ng 5.5% ng buong presyo; ang $25 milyon o higit pa ay nagbabayad ng 6%. 2226
- Sinasabi ng ulat pang-ekonomiya ng Controller na ang mga nagbebenta ang nagbabayad ng transfer tax. 26
Kung pumasa
- Walang bagong gastos para sa mga nagbebentang ito. Hindi magbabago ang kabuuang rate, na hahatiin sa dalawang pondo: 2.75% dagdag ang 2.75% mula $10 milyon hanggang mas mababa sa $25 milyon, at 3% dagdag ang 3% sa $25 milyon o higit pa. 34
- Ang unang bentahan ng ilang bagong gusaling paupahan sa loob ng 5 taon mula nang matapos ito ay hindi magbabayad ng bahagi para sa House SF. Tinataya ng Controller na binabawasan ng exemption na ito ang kita nang mga $1 milyon bawat taon; sa halimbawa sa ibaba, mas mababa nang $1,200,000 ang buwis. 3422
- Ang mga kasalukuyang exemption at bawas ay mananatili sa bagong buwis. Maaari ring i-exempt ng Board of Supervisors (Lupon ng mga Superbisor) ang abot-kayang pabahay na may limitasyon sa upa nang walang botohan. 37
| Halimbawa | Binabayaran ngayon | Dagdag | % ng kasalukuyan |
|---|---|---|---|
| Ilustratibong halimbawa: gusaling paupahan na naibenta sa halagang $15 milyon (minsanang buwis sa bentahan). 22 | $825,000 isang beses, sa pagbebenta | Walang pagbabago | 0% |
| Ilustratibong halimbawa: gusaling opisina na naibenta sa halagang $60 milyon (minsanang buwis sa bentahan). 22 | $3,600,000 isang beses, sa pagbebenta | Walang pagbabago | 0% |
| Ilustratibong halimbawa: bagong gusaling paupahan, unang bentahan sa loob ng 5 taon mula nang matapos ito, naibenta sa halagang $40 milyon (minsanang buwis sa bentahan). 22 | $2,400,000 isang beses, sa pagbebenta | $1,200,000 na bawas isang beses, sa pagbebenta | −50% |
Mga nagbebenta ng ari-arian sa halagang mas mababa sa $10 milyon, kasama ang karamihan ng mga bahay at condoWalang bagong gastos
Ang binabayaran na nila
Kung pumasa
| Halimbawa | Binabayaran ngayon | Dagdag | % ng kasalukuyan |
|---|---|---|---|
| Condo na naibenta sa halagang $1.2 milyon, na ibinigay ng ulat pang-ekonomiya ng Controller noong 2024 bilang kamakailang karaniwang presyo ng mga condo sa downtown (minsanang buwis sa bentahan). 2226 | $9,000 isang beses, sa pagbebenta | Walang pagbabago | 0% |
Pagpasa ng gastos sa iba
Sinasabi ng Office of Economic Analysis (Tanggapan ng Pagsusuring Pang-ekonomiya) ng Controller na ang mga nagbebenta ang nagbabayad ng transfer tax. Nakalista sa gabay sa closing costs ng isang title company na ang mga nagbebenta ang nagbabayad nito, pero sinasabi nitong kaugalian lang ang hatian at maaari itong pag-usapan. Walang nakitang transfer tax ang gabay na ito sa mga patakaran ng Rent Board (Lupon sa Upa) tungkol sa pagpapasa ng mga gastos sa mga nangungupahan. 262023
Ang mga numero sa mga halimbawa ay kinakalkula ng code mula sa mga binanggit na rate, hindi isinulat ng AI. Paano namin kinakalkula
Ipinangako at naisakatuparan
Proposisyon I ng SF (2020)
Ipinangako
Tinaya ng Controller na ang panukala ay maaaring makalikom ng mga $196 milyon bawat taon sa karaniwan, pero nagbabala na malamang na hahantong ang mas matataas na rate sa pag-iwas sa buwis at na maaaring hindi mahulaan ng mga nakaraang taon ang kita sa hinaharap. Kung ilalapat sa mga nakaraang bentahan, ang mga bagong rate ay makalilikom sana mula $13 milyon hanggang $346 milyon bawat taon. Nagpasya ang Lupon sa isang resolusyon na ilaan ang pera sa social housing at tulong sa upa dahil sa COVID. 98
Naisakatuparan
Noong 2021, naglagay ang Lupon ng $42 milyon sa tulong sa upa dahil sa COVID. Tinawag ng mga tanggapan ng badyet ang 2022-23 at 2023-24 na mga taong makasaysayang mahina. Noong Mayo 2026, tinaya ng Controller ang $127.7 milyon mula sa pagtaas noong 2020 para sa 2025-26. Iniulat ng Mayor's Office of Housing na gumastos ito ng $24.2 milyon mula sa Housing Stability Fund sa Taon ng Pananalapi 2024-2025, sa apat na proyektong may 177 tahanan. Sinasabi ng mga sumusuporta na wala nito ang napunta sa abot-kayang pabahay nitong nakaraang dalawang taon. 81011619
Proposisyon C ng SF (Hunyo 2018)
Ipinangako
Inilagay sa balota sa pamamagitan ng mga pirma ng botante, hinangad nito ang dagdag na buwis sa ilang upa sa komersiyal na ari-arian para pondohan ang maagang pangangalaga sa bata at edukasyon. 12
Sino ang nasa likod nito
Paano ito napunta sa balota: Petisyon ng mga mamamayan
Pumirma ang mga botante sa isang petisyon para mailagay ito sa balota. Noong Hulyo 23, 2026, nakita ng Departamento ng mga Eleksyon na mayroon itong higit sa 10,644 balidong pirma na kailangan. 5
Saan nanggagaling ang suporta
Inilagay batay sa kung sino ang nag-endorso at nagpondo, hindi sa aming opinyon. Paano namin inilalagay ang mga panukala
Ang mga grupo ng progresibong koalisyon na San Francisco League of Pissed Off Voters at Harvey Milk LGBTQ Democratic Club ay nagrerekomendang bumoto ng OO sa Proposisyon I, gayundin ang League of Women Voters of San Francisco. Ang mga grupo ng moderadong koalisyon na GrowSF, TogetherSF Action (ngayon ay Blueprint SF) at San Francisco Chamber of Commerce ay nagrerekomendang bumoto ng HINDI, gayundin ang SPUR. Kapwa ang Partido Demokratiko ng San Francisco at ang Partido Republikano ng San Francisco ay nagrerekomendang bumoto ng HINDI. Ang pinakamalalaking donor sa mga komiteng sumusuporta sa Proposisyon I ay sina Saikat Chakrabarti at Dean Preston; ang pinakamalalaking donor sa mga komiteng tumututol dito ay si Michael Moritz at ang The Related Companies/William Witte, na nagbigay sa isang magkasanib na komite para sa Yes on C at No on I. 17161518
Mga pag-endorso
| Grupo | OO | HINDI | Neutral |
|---|---|---|---|
| Progresibong slate | |||
| San Francisco League of Pissed Off Voters | Oo | ||
| Harvey Milk LGBTQ Democratic Club | Oo | ||
| Katamtamang slate | |||
| GrowSF | Hindi | ||
| TogetherSF Action (now Blueprint SF) | Hindi | ||
| San Francisco Chamber of Commerce | Hindi | ||
| Mga partidong pampolitika | |||
| San Francisco Democratic Party | Hindi | ||
| San Francisco Republican Party | Hindi | ||
| San Francisco Green Party | Walang posisyon | ||
| Iba pang grupo | |||
| SPUR | Hindi | ||
| League of Women Voters of San Francisco | Oo | ||
| YIMBY Action | Hindi | ||
| San Francisco Women's Political Committee | Oo | ||
| Alice B. Toklas LGBTQ Democratic Club | Hindi | ||
| Edwin M. Lee Asian Pacific Democratic Club | Hindi | ||
Sundan ang pera
OOPinakamalalaking donor
- Saikat Chakrabarti$150K
Sino ito?
Dating inhinyero ng Stripe at dating kandidato sa Kongreso. Itinatag ni Chakrabarti, kasama ang iba pa, ang Justice Democrats, isang PAC na nagsisikap maihalal ang mga progresibong miyembro ng Kongreso. 1
- Dean Preston$117.5K
Sino ito?
Ang nakataya sa kanila
Sinasabi ng isang ulat ng balita na binuo ni Preston ang Affordable Housing Guarantee Act, na siyang Proposisyon I. Ilalaan ng Proposisyon I ang kalahati ng umiiral na transfer tax sa mga bentahan ng mas mataas ang presyong ari-arian para sa abot-kayang pabahay at panlipunang pabahay at tulong sa upa. 45
Mula sa mga pampublikong rekord, hindi sa sarili nilang paliwanag.
- Dean Preston - Wikipedia
- Ballot measure could lock some transfer tax cash for housing | San Francisco Examiner
- Paid arguments on Proposition I (not checked for accuracy by any official body), SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 136-143
- SF's Prop I would direct high-value property tax revenue toward affordable housing - Local News Matters
- The Fight Goes to the Ballot — Organized Labor
- Dylan Hirsch-Shell$105K
Sino ito?
Ang sinabi nila
Sa isang rally para sa Proposisyon I, sinabi ni Hirsch-Shell na ang social housing na pag-aari ng komunidad ay "mismong uri ng pabahay na sinusuportahan ng lahat." 1
- Service Employees International Union Local 1021 Issues PAC$25K
Sino ito?
Ayon sa website ng SEIU Local 1021, kumakatawan ito sa mahigit 60,000 manggagawa. Nagtatrabaho sila sa mga lokal na pamahalaan, nonprofit, health care at paaralan sa Hilagang California. 1
- Charles Good$25K
- Aaron Boucher$25K
- Aditya Bhumbla$15.4K
- Jefferson Lee$15K
- Jeffrey May$12.5K
- Scott Feeney$10.6K
- Ang nangungunang 5 donor ang nagbigay ng 61% ng pera ng panig na ito.
- 16% ang nagmula sa labas ng San Francisco.
- 8% ang nagmula sa labas ng California.
- Malayang paggastos (hindi kontrolado ng kampanya): $8,270
Mga komite: Fair Housing, Yes on I; San Francisco DSA (nonprofit 501(c)(4)), Primarily Formed to Support Fair Housing
HINDIPinakamalalaking donor
- Michael Moritz$200K
- The Related Companies/
William Witte$200K - San Francisco Apartment Association Issues PAC$191K
- SF Forward Sponsored By San Francisco Chamber Of Commerce$185K
Sino ito?
Ang SF Forward ay ang PAC ng San Francisco Chamber of Commerce. Sinasabi ng website ng Chamber na sinusuportahan at tinututulan ng SF Forward ang mga panukala sa balota at mga kampanya sa mga isyu. 1
Ang sinabi nila
Ang SF Forward ay ang PAC ng San Francisco Chamber of Commerce (ang Chamber). Sinasabi ng 2026 voter guide ng Chamber na tutol ang Chamber sa Proposisyon I dahil “inaalis nito ang kritikal na pondo mula sa Pangkalahatang Pondo para sa mga programa sa social housing na makitid ang saklaw,” nang hindi nangangailangan ng bagong abot-kayang pabahay. 12
- 555-575 Market Owner, LLC(Responsible Officer: Greg Flynn)$100K
- Kilroy Realty, LP & Affiliated Entities$100K
- The Prado Group, Inc.$75K
- Core Urban Holdings LLC And Affiliated Entities((Responsible Officer: Kevin Verdi) )$63.5K
- Carmel Partners And Affiliated Entities$61.5K
- Trinity Management Services And Affiliated Entities; Including James Sangiacomo$60K
- Ang nangungunang 5 donor ang nagbigay ng 34% ng pera ng panig na ito.
- 36% ang nagmula sa labas ng San Francisco.
- 9% ang nagmula sa labas ng California.
- Malayang paggastos (hindi kontrolado ng kampanya): $20.3K
Mga komite: Yes on C, No on I, SF for Accountability in Housing
- Fair Housing, Yes on I: includes $2,390 of 24-hour late contributions (Form 497) dated after its latest Form 460 period ended 2026-10-17.
- YES side independent expenditures (Form 496) of $8,270, mostly by: Build Affordable Faster California, sponsored by Tenants and Owners Development Corp. $4,261; Council of Community Housing Organizations $4,009. These are separate from, and not included in, total_raised.
- Yes on C, No on I, SF for Accountability in Housing: includes $684,899 of 24-hour late contributions (Form 497) dated after its latest Form 460 period ended 2026-10-17.
- NO side independent expenditures (Form 496) of $20,334, mostly by: GrowSF Voter Guide $14,512; SPUR - San Francisco Bay Area Planning & Urban Research Association $5,823. These are separate from, and not included in, total_raised.
- Yes on C, No on I, SF for Accountability in Housing is a multi-measure committee (also: Yes on C). Its filings don't divide money by measure, so its full total and donors are shown on every measure it covers; do not add the measures' totals together.
- Totals are contributions reported on Form 460 (Schedule A monetary, C non-monetary, loans) plus Form 497 late reports, from Jan 2025 or the committee's 2026 start; amended filings replace the original. Unitemized gifts under $100 are in totals but not in donor lists or geography shares. Outside-SF/CA shares use itemized gifts only.
- Source cutoff: the SF Ethics Commission data on DataSF was loaded 2026-10-27 and includes filings received through 2026-10-26. as_of is the latest filing from this measure's own committees, which can be earlier.
- Committees from the June 2, 2026 election (Props A–D on business taxes, term limits and the earthquake bond) are not counted. See pipeline/config/money_committees.yaml for each exclusion.
Mga pinagkunan: SF Ethics Commission campaign finance transactions (DataSF pitq-e56w) · SF Ethics Commission campaign finance summary totals (DataSF 9ggq-m8hp) · SF Ethics Commission campaign filers (DataSF 4c8t-ngau)
Mga kaugnay at naglalabang panukala
Ang pinakamatibay na argumento para at laban
Ang pinakamahusay na argumento ng bawat panig, isinulat gaya ng pagsasabi ng mga tagasuporta nito. Hindi ito ang aming pananaw.
Pinakamatibay na argumento para rito
Kabilang sa mga sumusuporta ang Affordable Housing Alliance, ang San Francisco Tenants Union, ang Small Business Forward, ang United Educators of San Francisco at ang SEIU 1021. Sinasabi nila na inaprubahan ng mga botante ang buwis noong 2020 para mapondohan ng pera nito ang abot-kayang pabahay at tulong sa upa. Sinasabi nila na nagbigay ito ng emergency na tulong sa upa sa higit sa 10,000 sambahayan at nakatulong na mapanatili at maitayo ang daan-daang abot-kayang tahanan. Pero, sabi nila, wala sa perang ito ang napunta sa abot-kayang pabahay nitong nakaraang dalawang taon. Sinasabi nila na tinutupad ng Proposisyon I ang pangakong iyon nang hindi nagtataas ng buwis, binabawasan ang buwis para sa pagtatayo ng bagong pabahay, at nag-uutos ng taunang audit ng Controller. Binabanggit nila na ang plano sa pabahay na iniuutos ng estado ay nangangailangan ng 46,000 abot-kayang tahanan pagsapit ng 2031. 6
Pinakamatibay na argumento laban dito
Kabilang sa mga tumututol si Judge Quentin Kopp, ang San Francisco Taxpayers Association at ang San Francisco Building and Construction Trades Council. Sinasabi nila na ikakandado ng Proposisyon I ang mga $120 milyon bawat taon palayo sa Pangkalahatang Pondo, na nagbabayad para sa pulis, bumbero, paglilinis ng kalye at mga parke. Sinasabi nila na pipilitin nito ang matitinding pagbawas sa mga serbisyo sa mga taon na kapos ang badyet. Sinasabi nila na hindi mahuhulaan ang kita mula sa transfer tax at mahinang pundasyon ito para sa mga pangmatagalang programa. Ikinakatuwiran nila na hindi bababa sa 70% ng pera ang hindi kailangang gamitin sa pagtatayo ng bagong pabahay, at walang iniuutos na bagong tahanan. Idinagdag nila na ang mas kaunting pera sa Pangkalahatang Pondo ay nagpapaliit din sa iba pang kinakailangang pondo, kabilang ang sa Muni. 6
Mga pinagkunan
Bawat impormasyon sa pahinang ito ay nakaugnay sa isa sa mga pinagkunang ito.
- Official ballot question, Proposition I (en edition), SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 132
- Vote threshold for Proposition I, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 132
- Ballot Simplification Council digest of Proposition I, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 132-133
- Controller's Statement on Proposition I, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 133
- How Proposition I got on the ballot (Dept. of Elections), SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 133
- Proponent's and opponent's arguments and rebuttals on Proposition I, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 134-135
- Legal text of Proposition I, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 233-239
- Housing Stability Fund Oversight Board recommendations FY 2022-23 (approved)
- Controller's statement on Proposition I (Transfer Tax), November 2020
- Five-Year Financial Plan Update FY 2026-27 through FY 2029-30 (March 2026), Controller/Mayor's Budget Office/BLA
- Controller's Nine-Month Budget Status Report FY 2025-26
- Howard Jarvis Taxpayers Assn. v. City and County of San Francisco, Court of Appeal, First District, A157983 (filed Jan. 27, 2021), applying All Persons (Prop C 2018)
- Mission Local: Lurie, Mahmood pause transfer tax cut (June 2026)
- Ballot Simplification Council digest of Proposition J, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 144
- SPUR: recommendations for the November 3, 2026 election
- League of Women Voters of San Francisco: recommendations for the November 3, 2026 election
- How endorsers line up on Prop I: this guide's coalition groupings (endorsement method 1.0, data as of 2026-10-27)
- Campaign finance filings as of 2026-10-26 (compiled by this guide from SF Ethics Commission campaign finance transactions (DataSF pitq-e56w); data/money/sf-2026-11-i.json, main@0dcbec8)
- Housing Stability Fund Oversight Board 2026 Implementation Report
- Old Republic Title: Bay Area closing costs by county (who customarily pays)
- SF Standard: Police, fire unions oppose Prop I affordable housing measure (Aug 13, 2026)
- Cost examples for Prop I: this guide's calculations from the cited rates (ai/impact_costs.py)
- Landlord petitions and passthroughs (SF Rent Board, sf.gov)
- Controller's Statement on Proposition J, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 144-145
- Legal text of Proposition J, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 239-242
- Controller's Office economic impact report: Transfer Tax Exemption (Prop C, March 2024)
- Housing Stability Fund Oversight Board: About
- Controller's Revenue Letter, FY 2026-27 and FY 2027-28 Proposed Budget (June 9, 2026)
- Official ballot question, Proposition I (fil edition), SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026